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2020/02/24 (4)

역세권투자가치 불안함은 없이!

부동산 etoilesnoir 2020. 2. 24. 22:54

모두가 알고 있듯이 건물이 좋다고 비싼 것이 아니란 것 쯤은 모두 아실 것 같습니다. 그렇기 때문에 역세권투자가치에 대한 많은 관심이 있는 것이겠죠? 지역에 따라 건물 브랜드 및 건설된 시기등에 어느정도 차이가 보이기 마련이지만 지가상승이 오르면 자연스럽게 부동산이 오르기 때문에 모두가 역세권투자가치를 알고 있으실꺼에요. 혹시 토지 삼승법칙을 알고 있으신가요 역세권투자가치 이유는 바로 이러한 3승 법칙으로 오르기 때문입니다. 특히 대부분의 역세권에 위치한 상권들 자체가 워낙에 생산성이 좋은 곳에 있기 때문에 리스크가 없어 역세권투자가치는 더욱 오를 수 밖에 없답니다. 역세권 자체를 의미가 조금 변질되어 생각하는 개념들이 다른데 사실상 5~10분 거리에 있는 지역으로 실제 걸어서 이동시 10분을 넘기지 않..

주택청약종합저축 가입자 감소이유

부동산 etoilesnoir 2020. 2. 24. 22:18

주택청약종합저축 많이 하고 계신가요? 이제는 필수라고 할 만큼 그 중요성이 더 높아지고 있습니다. 하지만 지난 2019년 말 서울지역 주택청약종합저축 가입자가 처음으로 감소했습니다. 이것을 두고 전문가들 사이에서 해석이 분분한 상황입니다. 정부의 강력한 규제 때문일까요. 그리고 터무니없는 청약 가점으로 인해서 기존 가입자들이 이탈한 예도 있습니다. 서울 외의 지역으로 갈아타기를 한 것이 아니냐는 의견이 나오고 있는데요. 금융결제원 집계에 따르면 지난 2019년도 말 기준에 따라서 이야기해보겠습니다. 서울지역 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 지난해 11월에 비해서 1876명이 감소했다는 것으로 집계가 되었는데요. 2009년 5월 주택청약종합저축이 출시된 이후 서울지역 주택청약종합저축 가입자 수가 줄어든 ..

백사마을 드디어 사업시행인가를 코앞에 두다!

부동산 etoilesnoir 2020. 2. 24. 14:45

고층 아파트 대신 마을 지형을 보존하자는 재개발을 추진하다가 주민들의 반발과 사업 지연을 겪고 있는 노원구 중계동 백사마을이 사업시행인가를 앞에 두고 있습니다. 백사마을 재개발은 서울이 교통영향평가를 통과했는데요. 지난해 5월, 정비계획안이 통과되고 난지 무려 9개월만입니다. 건축심의만 통과한다면 사업시행인가 단계를 밟을 수 있습니다. 약 3월에 건축심의를 상정하고, 4월에 사업시행 인가를 신청하면 6월쯤 인가를 받는다고 소유주들은 기대하고 있습니다. 백사마을의 사업시행인가가 통과되고 나면 내년 초에 조합원 분양을 하고 2021년 착공, 그리고 2024년 초에 입주를 하게 됩니다. 이곳 백사마을의 재개발은 최고 20층의 일반분양 아파트 2000가구가 올 예정이며 최고 4층의 임대주택 698가구 등 총 2..

베란다 발코니 테라스 의미가 조금씩 달랐던 사실 알고 계셨나요?

부동산 etoilesnoir 2020. 2. 24. 12:56

우리에게 친숙한 베란다, 하지만 발코니를 잘못 알고 부르는 용어인데요. 베란다와 발코니, 그리고 테라스까지 어떻게 다른지 알아보겠습니다. 먼저 베란다는 1층의 면적이 2층의 넓이보다 넓을 때 생겨나는 공간을 뜻합니다. 만약 2층에 거주하고 있다면 1층의 지붕면적이 바로 내집의 베란다가 되는 셈이죠. 그러므로 이곳은 지붕이 없으며 아파트에서 볼 수 있는 베란다는 잘못 불리우고 있는 것이죠. 발코니가 바로 원래 맞는 말입니다. 발코니는 건축물의 외벽에 돌출된 형태로서 설치되는 바닥 구조물을 뜻합니다. 지붕도 있고 확장공사를 해도 전체적인 골격에 문제가 없어 건축법상 1.5ｍ까지 문제가 되지 않는 부분을 말하죠. 하지만 위에서 언급한 곳의 확장 공사는 불법입니다. 또한 같이 많이 언급되는 테라스는 전원주택이나..

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